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房屋仲介首選

BEST SERVICE & HIGH QUALITY GROUP

房屋仲介買賣標的及門牌記載應明確:

**土地:土地面積及應有持分面積,並應記載土地使用分區或編定用地種類)。 
**建築物:分別依主建物、附屬建物(如陽台等)、共同使用部分(分擔持分面積)詳載面積,以便了解各項面積比例。 
**停車位: 
a. 車位規格(長度寬度之大小、平面式或機械式、地上或地下)及其平面位置圖。
b. 停車位屬性(法定、自行增設、獎勵增設)。
c. 產權登記方式(具有獨立權狀或以共同使用部分登記)。 
 
※面積以地政機關法拍屋查詢系統登記為準,勿因有使用面積、受益面積之敘述,以免吃虧。 
土地及建築物標的設定他項權利情形(如抵押貸款等,得以最新之地籍謄本參考)及房屋仲介處理方式需於不動產說明書中詳載。
稅費負擔應記載清楚:一般交易習慣土地增值稅由賣方負擔,建物契稅由買方負擔。
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