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房屋仲介選擇

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消費者買賣房屋時,了解房屋仲介買賣標的物的詳細資料是非常必要的,
在閱讀一本不動產說明書時,哪些是買賣房屋時不可遺漏的必讀資料?列舉幾項重要項目。
 
1. 土地使用分區證明
 
2.房屋仲介交易價金、付款方式
詳列價格和付款方式是為了避免金錢爭議,更是為了讓價格透明化。

3. 其他特殊約定事項
此部分是買賣雙方互相約定的其他交易條件,例如賣方希望買方配合辦理土地增值稅減半的優惠,而買方亦會希望賣方配合辦理政府優惠貸款等

4. 是否有其他建物瑕疵情形
建物本身是否有滲漏水、是否增建、或是地震後有無龜裂等情況。 
 
5. 內政部實價登錄應納稅額、規費項目之負擔方式
同樣是讓交易合理透明,將每項應繳納的稅額和規費記載在說明書上,買賣雙方都可清楚看出互相應負擔的部分,日後不會有不必要的爭議。
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