PRODUCTS

房屋仲介證照

BEST SERVICE & HIGH QUALITY GROUP

簽訂房屋仲介合約,就是把雙方在交易過程中應該履行的義務和責任,用白紙黑字紀錄清楚。
那麼賣方在簽訂不動產買賣契約時,應該注意哪些事項呢?
 
一、房屋仲介契約內容標示清楚:
契約書內容必須以數字記載者(如坪數、金額、持分等),以國字大寫為宜,以避免變造及爭議。
 
二、應有買方開立商業本票之約定:
買方支付完稅款且雙方完成繳納稅款,即可辦理房地過戶至買方名下。為保證買方尾款如期支付,依習慣買方需開立與尾款同額之商業本票,於尾款支付時始無息退還。
 
三、付款方式應公平:
目前內政部實價登錄買賣付款方式大致上分為簽約、用印、完稅、尾款四個階段。各階段之付款成數依雙方要求而異,若賣方在合理範圍內尚有銀行貸款未清,其實可考慮讓買方貸款銀行直接代為清償,而剩餘尾款則於交屋同時一併結清。
 
四、公契移轉價格應明定:
公契之移轉價格為課稅之依據,應明確約定。尤其於調整土地公告現值的一月份,更須特別確認以避免爭議。
回上頁