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房屋仲介價格

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海砂屋、輻射屋買賣糾紛時有所聞,房屋仲介屋主可主動提出無輻射證明或非海砂屋證明,增加買方的信賴度。
 
買賣雙方最怕即便事先已做了功課,但是與對方簽定不動產買賣契約的時候,卻遇到突發狀況無法應變的窘境。
以下房屋仲介列舉一些常見的突發狀況,提供參考。
 
**房屋已被高額設定貸款
風險-賣方取得價款卻不願配合清償貸款或有被查封之風險
對策-買方應向銀行查明賣方尚未償還的貸款額與應付利息總額,以調整應支付的尾款金額

**稅賦約定內政部實價登錄不明確
風險-買賣雙方日後易有爭議
對策-應於契約書中明訂雙方分擔稅賦方式(如增值稅、地價稅等)

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